Recomendaciones para evitar estafas inmobiliarias

Tu puedes!!!

  1. Investiga al vendedor o agencia: Verifica la reputación y el historial del vendedor o agencia inmobiliaria. Busca referencias y opiniones de otros clientes.
  2. Comprueba la autenticidad del título de propiedad: Solicita una copia del título de propiedad y verifica su autenticidad en el Registro de Títulos.
  3. Verifica la identidad del propietario: Asegúrate de que la persona que te vende o alquila la propiedad es realmente el propietario. Solicita documentos de identidad y compáralos con los registros oficiales si es posible.
  4. Consulta a un abogado especializado: Contrata a un abogado con experiencia en derecho inmobiliario para que revise todos los documentos y te asesore en el proceso de compra o alquiler.
  5. Realiza una inspección de la propiedad: Visita la propiedad personalmente para inspeccionarla y verificar que las condiciones coincidan con lo anunciado. Observa cualquier posible daño o defecto.
  6. Solicita un avalúo: Pide una tasación profesional para conocer el valor real de la propiedad y evitar sobrepagos o infravaloraciones.
  7. Revisa los antecedentes de la propiedad: Investiga si la propiedad tiene cargas, hipotecas o gravámenes pendientes que puedan afectar la transacción.
  8. Evita los pagos en efectivo: Realiza los pagos a través de transferencias bancarias o cheques para tener un registro claro de las transacciones y evitar fraudes.
  9. Desconfía de ofertas demasiado atractivas: Si una oferta parece demasiado buena para ser verdad, probablemente lo sea. Mantente alerta ante precios excesivamente bajos que puedan ocultar alguna irregularidad.
  10. Verifica los permisos y licencias: Asegúrate de que la propiedad cuenta con todos los permisos y licencias necesarias, especialmente en el caso de nuevas construcciones o remodelaciones.
  11. Confirma los servicios básicos: Comprueba que la propiedad tenga acceso a servicios esenciales como agua, electricidad, gas y alcantarillado. Verifica el estado de las instalaciones y cualquier costo adicional asociado.
  12. Investiga la zonificación: Asegúrate de que la propiedad está en una zona adecuada para su uso y de que no hay restricciones que puedan afectar tus planes futuros, como cambios en la normativa urbanística.
  13. Solicita un contrato de venta o alquiler: Asegúrate de que todos los términos y condiciones del acuerdo estén por escrito y firmados por ambas partes. Revisa detenidamente el contrato antes de firmarlo.
  14. Evita adelantar grandes sumas de dinero: No entregues grandes cantidades de dinero sin tener garantías claras y verificables. Establece un plan de pagos seguro y realiza los desembolsos conforme se cumplan las condiciones acordadas.
  15. Consulta al Registro Inmobiliario: Verifica que el inmueble está debidamente registrado y que no existen litigios o disputas legales sobre la propiedad. Solicita un certificado de titularidad si es necesario.
  16. Investiga la seguridad de la zona: Averigua sobre el nivel de seguridad y la tasa de criminalidad en el área donde se encuentra la propiedad. Consulta a vecinos, autoridades locales y medios de comunicación para obtener información actualizada.
  17. Habla con vecinos: Si es posible, conversa con los vecinos para obtener información adicional sobre la propiedad y el entorno. Pregunta sobre la convivencia en la comunidad, servicios disponibles y cualquier problema o preocupación relevante.
  18. Revisa el historial de pagos: Asegúrate de que no haya deudas pendientes de servicios públicos, impuestos o cuotas de mantenimiento asociadas a la propiedad. Solicita estados de cuenta o recibos que respalden el cumplimiento de las obligaciones financieras.
  19. Solicita un certificado de no objeción: En algunos casos, puede ser útil obtener un certificado de no objeción del Ayuntamiento u otras autoridades competentes para confirmar que no hay impedimentos legales o administrativos que afecten la propiedad.
  20. Mantén una comunicación abierta y transparente: Establece una comunicación fluida y honesta con todas las partes involucradas en la transacción inmobiliaria. Expresa tus dudas, expectativas y requerimientos de manera clara y busca resolver cualquier discrepancia de forma consensuada.
Chatea con Nosotros

Chatea con nosotros via whatsapp al número 829-XXX-XXXX.

Centro de Soporte

Busca entrenamiento y soluciónes en nuestros canal de Youtube.